坂の途中に建つ、オレンジ色の外観が目印の元お肉屋さん

物件一覧

熱海駅から徒歩10分。観光地としても人気な熱海銀座商店街まで徒歩3分の距離。

駅から商店街に続く道路沿いに建つ、好立地な店舗物件です。

キャラメル色のタイルの外壁に木の葉の影が落ちて、車や人の往来がある場所ですが、ひっそりと趣のある店構え。

こちらの物件は元精肉店、専有面積は約43坪（143.33㎡）。

ショーケースは既にありませんが、中に入ると、営業されていた時の面影がうかがえます。

広々とした空間は天井も高く、開放的。

見上げればまるいアーチと落ち着いたエンジ色、お肉屋さん、ではなく「喫茶室」なんて肩書きも似合いそうです。

現在では見かけないレトロデザインな壁紙に、床タイル。

それぞれ図柄は異なっているのに全体が調和していて、貼り替えてしまうのは勿体ないかも。

「Sozai」の文字がかわいい看板。これも外したくない…お惣菜のテイクアウトを始めてみるのはいかがでしょう？

日常的に気軽に使えるお惣菜屋さん、意外にこのエリア、ないんですよね。

街路樹越しの木漏れ日が差し込む、明るい空間。

暑い夏なんかは特に、駅から海に行く途中で小休止を挟むのにぴったりの場所。ゆったり、冷たいソーダでもいただきたくなってきます。

大きな室内窓の向こうは作業室が続いています。

思い出すのが、お蕎麦屋さんに時々ありますよね、蕎麦打ちの風景を眺められる、あの窓。

最近はスイーツのお店なんかでも見かけるスタイル。この作りをそのまま活かすなら、「あえて調理場を見せちゃう作戦」も良いかもしれません。

作業室は水を流して掃除ができるよう、タイル張りで、排水溝も備え付けられています。

道路に面した壁には採光の良い窓と、倉庫にも使えそうなスペース。

そして作業室の隣は、冷蔵庫室になっています。

一面に金属板が貼られた無骨な空間は、入るだけでも何だかひんやりした気分に。

現役で冷蔵庫として使えるそうなので、アイスクリームや、かき氷のお店…そんなイメージも広がりますね。

あるいはアトリエ・ギャラリーとして、このメタリックな壁に絵画を飾ってみるのも、面白いかも。

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元お肉屋さんらしく作業室と、冷凍庫・冷蔵庫として使われていたスペースが残る貴重な物件。

また、修繕の必要ありですが使用済みの油や生ごみを集めるグリーストラップも備わっています。

設備と立地を活かし、テイクアウトもできる飲食店としてのポテンシャルは十分。

クールな内装を活かし、アトリエ兼作品販売などにもおすすめです。

こちらの物件は応募制となります。6月と7月に現地内覧会を開催いたします。内覧会では建物付属設備に関する説明、熱海の街の特徴や状況について、物件周辺の街歩きも行う予定です。参加ご希望の方は問い合わせフォームまでお願いいたします。（応募期間 7月末まで）

熱海市咲見町

賃貸

物件名山木屋ビル101
所在地静岡県熱海市咲見町1-21
交通JR東海道本線熱海駅より徒歩10分
賃料330,000円（税込み）
管理費なし
敷金6ヶ月
礼金2ヶ月
仲介手数料1.1ヶ月
間取りワンフロア
専有面積143.33㎡
構造鉄筋コンクリート造
階数1階/5階建
築年昭和55年11月
用途店舗
契約期間契約期間2年（普通借家）
保証会社要加入
入居可能日2024年8月
駐車場なし
設備グリーストラップあり（要修繕）/冷蔵庫室/分電盤/トイレなし（新設の必要あり）
その他・応募制（早い者勝ちでなく7月末までの応募期間のうえ貸主で選定）
・駐車場側および裏側２階への出入口は使用不可
・消防法の規定上ガラスの厚さは6.8mm未満、道路側の開口部は床面積の1/30以上
・シャッター修理は借主負担（重量シャッター設置不可、軽量シャッター可）
・現況で貸出開始、原状回復義務なし、敷金を全額償却