文化の匂いが漂う、熱海銀座で明治から続く商店。

※こちらの物件の募集は終了しました。

熱海銀座で明治から商売を営んでこられた池島家。

楠木細工屋、レストラン、玩具屋、喫煙具屋、鞄屋、と時代を象徴するように業態を変えながら地元の人にも愛されて商売を続けておられましたが、昨年10月に「池島商店」を閉店されて空き家となっています。

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(朝の商店街の様子)

閉店に伴い、先代より建物を引き継いだ 池島篤則さん から「この建物を壊さず有効に活用してくれる方に使ってもらいたい」とご相談があり、このたびマチモリ不動産が管理会社としてお手伝いさせていただくことになりました。

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建物は、築59年・鉄筋コンクリート造の店舗兼住居。

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商店街に面した1階が店舗になっており、奥のスペースが2階建ての木造住居として使われていました。

かつては、映画館『ロマンス座』をはじめ、呉服屋や洋服屋、時計店など、当時の最先端カルチャーを引っ張るお店が軒を連ねる大きな商業ビルでした。

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現在、隣接するロマンス座カドはホテルとして生まれ変わり、今までの文化や歴史を引き継いでいます。

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店舗状態は雨漏れ等はなく、電気系統にも一切の損傷はない状態です。

熱海の文化的発信基地としての役割を担っていた場所でもあった池島商店。

そんな歴史を引き継ぎながら、ここで新たなカルチャーを一緒に作ってくださる方からの応募を楽しみにしております。

まずはお気軽にご連絡ください。

池島商店オーナーへのインタビュー、商店街への想いが詰まった記事です。

https://note.com/machimori/n/n652ce7395e7c

ぜひご覧ください。

*** 物件詳細 ***

物件名 池島商店

住所 静岡県熱海市銀座町8番9号1階

専有面積 86.43㎡

家賃(税抜) /近日発表予定

管理費(税抜)近日発表予定

敷金礼金 近日発表予定

仲介手数料 家賃の1か月分

家賃の支払 当月分を前月末

契約形態 定期建物賃貸借契約

契約継続 問題なければ更新前提

契約期間 5年

管理会社 株式会社マチモリ不動産

保証会社の加入 あり(CASA社)

水道光熱費、ネット 借主負担

町内会費 借主負担(年額15,400円)

商店街費 借主負担(月額3,900円、出資金1万円)

商店街のルール 看板、照明、旗等道路に一切はみ出し禁止

シャッター、看板 原状回復義務を条件に改修可

火災保険 借主負担

利用目的 店舗、事務所、相談可

貸主 池島篤則

契約開始 2020/10/1

原状回復 義務あり

途中解約 借主から3か月前予告で可能

駐車場 なし

構造 鉄筋コンクリート造

築年数 約60年

設備の初期費用 借主負担(電気、ガス、水道、温泉)

水道 公営水道

電気 東京電力(変更可)

ガス 都市ガス

排水 本下水道

温泉 可、引きやすい状況あり

ペット 要相談

スケルトン工事 8月中旬から下旬を予定

内見 可

水害リスク 熱海市のハザードマップ参照

造成宅地防災区域 区域外

土砂災害警戒区域 区域外

津波災害警戒区域 区域外(関東大震災時は津波あり)

耐震基準 旧旧耐震規準

耐震診断 調査なし

アスベスト 調査なし残置物 なしの予定