祖師谷大蔵駅から徒歩4分。

角の煉瓦タイルがちょっぴりレトロな雰囲気の外観が目印。

今回ご紹介するのは、築38年と古く、劣化もあるのですが、リノベーション可能、1年間フリーレント付き、店舗利用OK…と自分仕様にカスタマイズができる物件です。

お部屋の半分以上を居住することが条件なのですが、店舗や民泊施設としても活用ができます。

コーヒースタンドやパン屋さん、ギャラリーにアトリエ、ネイルやエステなどのリラクゼーションサロンをはじめてみたい方にもおすすめです。

祖師谷大蔵といえば、さまざまな飲食店があり、グルメな方にも人気のエリアです。

また、都心や神奈川県方面へのアクセスがよく、交通の便が良いのも魅力。

近隣には、有名なウルトラマン商店街やスーパーマーケットもあり、生活にも便利でお買い物にも困りません。そして、どこか懐かしさを感じ、ほっとする空気感があります。

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お部屋の広さは1階、2階ともに６帖のワンルーム。

【1階 間取り図】

店舗やギャラリーの際は、ブロック塀と1階の掃き出し窓の部分と工事をして、店舗の入口にするのもいいですね。外壁に店名をステンシルしても◎

お部屋は劣化や損傷もあるため、暮らすには修繕が必要となります。

程よく日も当たり、窓からの自然光がきれいです。お部屋の中でぽかぽか陽気を楽しめます。

近隣には大きな公園もあるので、気分転換にお散歩もいいですね。

お風呂場には、レトロなタイル。2階の台所にはポップなクッションフロアが残っています。

懐かしさを感じるデザインや造りを残しつつ、そのポテンシャルが活かせるようにシンプルな内装にして、古道具や古家具を合わせるのも素敵ですね。

階段を上がって2階へ。

【2階 間取り図】

1階と同じ間取り、同じかたちです。ワンルームですが、天井も高めなので圧迫感はありません。

お手洗いは洋式です。水色と白のタイルは、磨けば綺麗になりそう！

どちらかを店舗やサロンにする場合は、1つの階にお風呂とトイレをまとめるなど水回りの工事も工夫次第でコストが抑えられそうです。

また、DIYがお好きな方は壁を塗り替えたり、飾り棚を取り付けたり…大きな工事はプロの方にお任せして、できるところは自分たちで手を加えるのも楽しそうですね。

工事費用は自己負担なのですが、1年間のフリーレントが付くのと、準備や工事期間も含め、納得のいく内装デザインや空間づくりができると思います。

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程よく自然もあって、どこかほっとする懐かしい雰囲気も残っている。

喫茶店や老舗の洋菓子屋さん、おしゃれなカフェに人気のレストランもある、賑やかで楽しい街。

そんな街での暮らし、お店づくりをぜひ想像してみてください。

あたらしいことに挑戦してみたい方、お気軽にご相談を。