物件一覧
海と波音に包まれる、伊豆山の温泉付き土地
物件のポイント
◾️相模湾を望む、風通しの良い高台
熱海駅から車で約10分。伊豆山の高台に位置し、敷地からは相模湾を望むことができます。建物の先に広がる海の景色は、時間帯や季節によって表情を変え、穏やかな時間を感じさせてくれます。最初は木々の手入れなども必要になりそうですが、この場所ならではの空気感を受け継ぎながら、新たな活用を考えたくなる土地です。
◾️坂道と階段の先にある、伊豆山らしい風景
伊豆山は、“伊豆”という地名の由来にも関わる場所とされ、源頼朝と北条政子ゆかりの伊豆山神社など、歴史ある風景が点在するエリアです。観光地として賑わう熱海駅前とはまた違った、穏やかで落ち着いた空気が流れています。伊豆山エリアについては、こちらの記事もぜひご参考に。
◾️古い建物の素材を活かすという選択肢
敷地内には古い建物が残されており、大規模な改修は必要になりそうですが、既存の梁や建具、ガラス、タイルなど、思わず残したくなる素材も点在しています。トップライトから差し込む光や、海へ開かれた窓辺の景色も印象的。すべてを解体して新しくつくるだけでなく、建物の記憶を一部受け継ぎながら活用していくのも、この土地ならではの楽しみ方かもしれません。
◾️温泉権付き。宿やオーベルジュなど、多様な活用の可能性
温泉権が付いており、海を望むロケーションと合わせて、伊豆山らしい滞在の場を考えたくなる環境です。A・B区画それぞれを活用し、一棟貸しの宿や小さなオーベルジュ、ペットフレンドリーな滞在施設などを計画するのも良さそうです。グループでの滞在や長期滞在との相性も◎。熱海らしい非日常感がありながら、暮らすように泊まる感覚も楽しめる場所になりそうです。
熱海市伊豆山
売買- 物件名伊豆山稲村古屋付き土地
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所在地熱海市伊豆山386
- 交通東海道本線「熱海駅」より車で約10分（約4km）
- 価格5,800万円
- 管理費
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料売買代金の3％＋6万円＋消費税
- 間取り
- 専有面積土地面積 A区画：347.3㎡ ・B区画：451.36㎡
- 構造
- 階数
- 築年
- 用途住居・宿泊
- 契約期間
- 保証会社
- 入居可能日いつでも可能
- 駐車場共有駐車スペース有り (徒歩 約3分)
- 設備
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その他♢ A区画：建ぺい率：70％・容積率：200％
♢ B区画：建ぺい率：70％・容積率：160％
♢ 駐車スペース：共有持ち分（詳細確認中）
♢ A・B区画への既設接道は階段通路
♢ B区画側は車道無し
♢ 温泉：諸費用（加盟金、利用料など）確認中
♢ 用途地域：無指定（非線引き地区、建築形態規制有り）
♢ 建物関係資料：無し
♢ 上下水道引き込み：調査中
♢ ガス引き込み：調査中
♢ 固定資産税：確認中
♢ 別荘税：確認中
♢ 不動産取得税：確認中
♢ 駐車スペース：約277㎡（共有持ち分：23分の2）
♢ 温泉：諸費用（加盟金、利用料など）確認中
