物件一覧
来宮の高台、建物と空き地を自由に創造。
物件のポイント
◾️JR伊東線来宮駅から徒歩14分。最寄りのバス停（梅園入口）までは徒歩2分の距離。バスは1時間に最大4本、熱海駅には時間にもよるのですが、1時間に1本の間隔で走っています。
◾️坂道の途中にある、全3室ある木造アパートに隣には広々とした空き地。高台ならではの清々しい空気、そして…映画のラストシーンのようなロケーション…！建物は、セルフリノベーションをしながらアトリエ兼住居として暮らしたり、ロケーションと立地を活かして民泊などなど。空き地と建物、どちらも自由度が高いので、住む方・過ごす方に合わせた空間づくりが楽しめそうです。
◾️建物内の建具やタイルなど、昭和レトロなデザインのものが残っています。1階は元々2部屋あったのですが、壁が綺麗に取り除かれ、開放的な1部屋（約20坪）になっています。2階には2部屋（各約10坪）あり、手前のお部屋は窓から海が見えます。
◾️当時の建物の名残である、お風呂場も残っています。水色のタイルがレトロでかわいらしい。外だけど室内のような…不思議な雰囲気。多少修繕はしつつ、あえて残して撮影スタジオとしても良さそうです。お昼間は陽も入るので、幻想的な「画」が撮れそう。
◾️建物に隣接する広い空き地も併せて購入可。こちらはプランターを置いてシェア菜園なども。新しく家を建てることはできないのですが、コンテナを置いて木材や建材など置いておく倉庫として利用するのも◎また、マルシェや作品を展示するなどアートイベントも可能。（近隣の方もいらっしゃるので、音の出るイベントは難しいです。）屋外スタジオ・シェア菜園・イベントなどなど…アイデア次第で自由に活用できる空間です。
熱海市梅園町
売買- 物件名梅園町アパート
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所在地熱海市梅園町25-37 梅香荘
- 交通伊東線「来宮駅」より徒歩14分
- 価格620万円
- 管理費
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料33万円
- 間取り
- 専有面積1階 66.45㎡・2階 70.41㎡ / 隣地 165.29㎡
- 構造木造
- 階数2階建
- 築年昭和50年4月
- 用途住居・簡易宿所
- 契約期間
- 保証会社
- 入居可能日いつでも可能
- 駐車場なし（近隣あり）
- 設備和式トイレ・キッチン・浴室
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その他♢ 隣地165.29㎡を併せて購入可（150万円）
♢ 未接道で再建築不可
♢ シロアリ対策、耐震補強工事済
♢ 主要採光面 南東
♢ 娯楽レクリエーション地区第2種の該当地（第2種中高層住居専用地域ではあるが、ホテル又は旅館の建築が可能）
